Известно, что до кризиса застройщики особо не обращали внимания на издержки, не использовали технологии, позволяющие ускорить строительство.  А такой метод, как панельное домостроение, практически канул в лету. Использовался лишь местами в основном в Поволжье.  Издержки и неэкономичные технологии компенсировались высокими ценами на жилье, подогреваемыми бурным развитием ипотечного рынка.

Но теперь другая реальность для бизнеса.  И для застройщиков на первый план сейчас выходит снижение себестоимости строительства квадратного метра. В столице уже наблюдается подобная тенденция. Да и не стоит забывать о сроках строительства. Сокращение сроков - тоже приоритетная задача. Теперь, вероятно, вспомнят старый добрый метод панельного домостроения. Экономно и недолго. Как сообщает “Эксперт”, при данном методе домостроения вполне реально достичь себестоимости в 18 тысяч рублей за кв.м, а сроки строительства сократятся в 4-5 раз, если сравнивать с кирпичным домостроением. Да плюс ко всему существует вероятность приобретения государством части панельного жилья эконом-класса. Вот такой расклад. А главное, у застройщиков появился реальный шанс выйти из того ступора, в котором сейчас находится строительная отрасль.

Как сообщает РБК, первый раз за пятилетний период себестоимость строительства жилья в столице стала снижаться, и за последние 4 месяца сократилась на 10-15%.  Эксперты даже ожидают, что в связи с временным приостановлением строек и снижением цен на строительные материалы летом этого года себестоимость сократится на 20-50%. В принципе, это вполне реально, если принимать во внимание удешевление  таких материалов, как арматуру (в среднем на 40%) и  цемент (на 50%). Плюс ко всему снижение рентабельности у подрядчиков с 15% до 5% из-за проблем с финансированием, расчетов с поставщиками, банками, по лизинговым платежам за технику.

Но вот насколько реально снижение себестоимости строительства  скажется на стоимости самого жилья. Корректировка цен будет однозначно, но вот насколько выгоднее станет покупать квартиры? Ведь застройщикам необходимо возвращать далеко недешевые кредиты (кредитуются аж под 25% (!) годовых).